124 Rue LEOPOLD · Amqui
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096919300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
07047096919300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 746 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 328 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 255 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 457 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 125 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 168 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 907 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 842 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 91 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 350 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 433 $ Poids 54 % |