20 Rue MAISONNEUVE · Amqui
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 100,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096924320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
07047096924320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 469 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 99 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 713 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 404 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 027 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 871 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 289 037 $ Poids 65 % |