48 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096935288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
07047096935288200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 664 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 650 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 857 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 333 815 $ Poids 70 % |
| 7 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 886 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 41 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 685 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 259 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 274 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 170 613 $ Poids 64 % |