46 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096935489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
07047096935489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 268 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 272 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 158 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 126 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 667 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 238 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 671 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 85 991 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 441 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 845 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 242 260 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 839 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 308 139 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 231 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 193 856 $ Poids 65 % |