51 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 70,9 m² · constr. 1940 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096936070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
07047096936070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 14 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 223 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 152 797 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 742 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 166 549 $ Poids 54 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 945 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 328 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 129 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 773 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 919 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 194 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 188 977 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 803 $ Poids 31 % |
| 8 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 213 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 256 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 451 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 507 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 808 $ Poids 18 % |