38 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 169,4 m² · constr. 1952 · terrain 471,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096936688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
07047096936688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 208 073 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 206 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 313 357 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 346 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 347 509 $ Poids 37 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 932 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 812 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 259 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 611 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 409 580 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 489 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 387 308 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 573 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 375 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 364 454 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 228 520 $ Poids 15 % |