50 Rue DOLLARD · Amqui
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 147,9 m² · constr. 1942 · terrain 440,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096936892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
07047096936892400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 736 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 185 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 775 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 133 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 827 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 115 930 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 423 $ Poids 41 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 235 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 048 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 887 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 207 407 $ Poids 36 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 748 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 112 119 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 837 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 190 953 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 405 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 912 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 626 $ Poids 34 % |