88 Rue DOLLARD · Amqui
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096937273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
07047096937273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 137 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 728 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 336 420 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 261 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 403 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 63 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 140 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 770 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 93 479 $ Poids 70 % |
| 10 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 916 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 261 621 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 146 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 433 $ Poids 60 % |