77 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 204 m² · constr. 1910 · terrain 1 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096937983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
07047096937983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 250 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 587 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 105 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 771 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 815 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 296 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 323 547 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 517 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 735 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 800 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 693 $ Poids 12 % |
| 7 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 911 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 411 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 748 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 137 970 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +86 728 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 456 176 $ Poids 7 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 672 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 127 017 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 545 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +69 134 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 425 769 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 189 $ Poids 6 % |