26 Rue ROY · Amqui
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 127 m² · constr. 1957 · terrain 775,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096945959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
07047096945959300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 190 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 345 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 259 927 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 206 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 189 578 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 777 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 107 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 260 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 777 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 692 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 470 $ Poids 42 % |