49 Rue SAINTE-THERESE · Amqui
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 121,4 m² · constr. 1946 · terrain 485,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 108 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
07047096946063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 743 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 296 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 125 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 003 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 251 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 240 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 378 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 895 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 815 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 788 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 161 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 989 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 823 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 818 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 774 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 585 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 529 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 779 $ Poids 47 % |