33 Rue CHAMBERLAND · Amqui
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 124,7 m² · constr. 1947 · terrain 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
07047096946186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 712 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 178 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 245 311 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 150 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 114 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 993 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 820 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 179 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 975 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 247 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 775 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 218 $ Poids 47 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 738 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 843 $ Poids 45 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 389 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 252 338 $ Poids 44 % |