69 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 159,8 m² · constr. 1954 · terrain 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
07047096946399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 721 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 204 024 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 268 069 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 331 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 339 674 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 239 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 740 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 120 911 $ Poids 34 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 662 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +475 $ | 122 010 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 396 652 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 873 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 226 815 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 005 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 379 523 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 243 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 224 358 $ Poids 19 % |