35 Rue BELLAVANCE · Amqui
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 146,9 m² · constr. 1948 · terrain 799,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
07047096946600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 660 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 190 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 700 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 251 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 726 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 197 151 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 794 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 115 511 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 926 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 812 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 212 259 $ Poids 39 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 713 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 114 617 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 269 370 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 762 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 195 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 279 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 238 699 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 430 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 323 926 $ Poids 33 % |