41 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 115 m² · constr. 1900 · terrain 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 69 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096946816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
07047096946816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 388 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 203 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 696 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 122 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 209 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 720 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 343 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 969 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 278 $ Poids 52 % |