46-48 Rue CARREFOUR-SPORTIF · Amqui
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 147,2 m² · constr. 1922 · terrain 1 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 89 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096953537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
07047096953537200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 21 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 586 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 223 170 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 369 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 852 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 928 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 115 637 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 651 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 467 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 683 $ Poids 37 % |
| 8 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 375 $ Poids 37 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 328 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 846 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 598 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 949 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 671 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 290 241 $ Poids 30 % |