31 Rue CARREFOUR-SPORTIF · Amqui
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 81,8 m² · constr. 1942 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 63 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096954165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
07047096954165300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 9 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 561 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 179 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 476 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 414 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 737 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 880 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 959 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 337 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 650 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 195 961 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 605 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 497 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 534 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 716 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 73 329 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 284 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 456 $ Poids 45 % |