36 Rue CARREFOUR-SPORTIF · Amqui
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 111,8 m² · constr. 1949 · terrain 486,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 85 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096954573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
07047096954573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 312 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 794 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 170 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 359 $ Poids 62 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 916 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 461 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 234 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 605 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 233 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 112 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 426 $ Poids 56 % |