8 Rue DUMAIS · Amqui
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 107,1 m² · constr. 1946 · terrain 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096954872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
07047096954872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 579 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 772 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 507 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 916 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 337 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 766 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 84 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 195 284 $ Poids 61 % |