34 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 119,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096977709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
07047096977709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 195 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 745 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 522 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 537 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 340 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 267 118 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 284 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 326 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 569 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 791 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 327 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 200 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 956 $ Poids 53 % |