22 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 173,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 912,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096978380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
07047096978380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 562 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 728 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 715 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 464 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 906 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 386 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 610 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 557 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 984 $ Poids 34 % |
| 6 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 475 100 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 913 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 422 218 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 353 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 416 265 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 720 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 978 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 824 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 041 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 106 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 341 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 210 156 $ Poids 13 % |