93 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 128 m² · constr. 1944 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096984820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
07047096984820900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 413 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 322 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −825 $ | 179 511 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 195 365 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 823 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 246 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 174 817 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 620 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 898 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 256 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 590 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 767 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 245 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 788 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 107 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 898 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 827 $ Poids 45 % |