37 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 97,1 m² · constr. 1943 · terrain 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096987137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
07047096987137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 239 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 419 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 554 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 213 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 562 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 577 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 183 749 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 884 $ Poids 73 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 507 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 184 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 281 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 198 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 440 $ Poids 61 % |