63 Rue CARON S · Amqui
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 95,3 m² · constr. 1949 · terrain 638 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096994893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
07047096994893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 194 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 214 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 446 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 447 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 199 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 196 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +850 $ | 187 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 851 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 140 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 927 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 294 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 816 $ Poids 55 % |