63 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 107,6 m² · constr. 1960 · terrain 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096998278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
07047096998278600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 275 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 483 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 181 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 598 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 230 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 177 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 380 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 591 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 241 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 474 $ Poids 63 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 493 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 963 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 266 552 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 640 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 836 $ Poids 59 % |