95 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
1 189 300 $
Maison mobile · terrain 6 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 799 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 377 100 $
Rôle antérieur 4 908 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096998504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
97
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
5 269 000 $
Rôle antérieur
4 908 200 $
ID provincial
07047096998504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 99 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 255 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue Desbiens, Amqui 2026-10-15 · 380 m · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 267 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-10-16 · 501 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, Marc-Aurèle Fortin, Amqui 2026-10-13 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, Rue Ludger-Leblanc Nord, Amqui 2026-09-22 · 539 m · Vendu 274 000 $ (2 793 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 503 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Ozias-Leduc, Amqui 2026-10-14 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue Chamberland, Amqui 2026-09-22 · 574 m · Vendu 125 000 $ (888 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 527 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 60 % |