165 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
299 900 $
Autre · 1 027 $/m² · 291,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 714,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097013324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
07047097013324800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 674 $ Poids 17 % |
| 2 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 309 704 $ Poids 15 % |
| 3 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 967 $ Poids 14 % |
| 4 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 744 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 965 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 907 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 418 316 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 913 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 598 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 529 332 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 970 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 1 % |