159 Rue PROULX · Amqui
Valeur estimée
302 100 $
Autre · 1 300 $/m² · 232,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 026,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097013401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
07047097013401300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 990 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 738 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 608 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 871 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 427 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 670 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 152 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 245 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 577 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 499 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 934 m · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 465 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 397 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 398 844 $ Poids 8 % |
| 10 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 459 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 685 $ Poids 6 % |