5 Rue PELLETIER · Amqui
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 87,8 m² · constr. 1920 · terrain 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097030841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
07047097030841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 230 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 253 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 771 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 186 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 466 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 175 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 258 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 838 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 141 267 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 478 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 282 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 291 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 203 031 $ Poids 53 % |