18 Rue THOMAS-FRECHETTE · Amqui
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 7 860 $/m² · 40,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 907,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097038108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
07047097038108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 97 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 686 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 809 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 51 % |
| 4 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 16 % |
| 5 | , Amqui 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-05-30 · 809 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 14 % |
| 7 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 702 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 143 501 $ Poids 0 % |