17 Rue PELLETIER · Amqui
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 140,1 m² · constr. 1928 · terrain 1 747 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097040503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
07047097040503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 029 $ Poids 64 % |
| 2 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 746 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 921 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 167 116 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 562 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 112 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 677 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 433 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 505 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 025 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 921 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 224 304 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 295 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 946 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 796 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 122 $ Poids 39 % |