4 Rue AUDET · Amqui
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 97,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097065242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
07047097065242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 225 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 298 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 355 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 283 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 184 613 $ Poids 71 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 287 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 149 147 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 942 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 489 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 785 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 977 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 061 $ Poids 61 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 420 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 110 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 796 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 761 $ Poids 59 % |