8 Rue SUZOR-COTE · Amqui
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 138,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097071286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
07047097071286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 52 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 248 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 631 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 225 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 117 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 196 098 $ Poids 71 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 641 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 694 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 163 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 321 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 598 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 834 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 932 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 247 288 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 508 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 620 $ Poids 54 % |