155 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 119,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,6 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097072235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
07047097072235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 337 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 81 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 370 086 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 518 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 286 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 790 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 494 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 216 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 729 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 383 731 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 280 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +6 156 $ | 121 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 383 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 240 $ Poids 50 % |