178 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 108,6 m² · constr. 2009 · terrain 397,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097073344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
07047097073344900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 19 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 341 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 379 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 257 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 408 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 186 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 775 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 674 $ Poids 63 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 589 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 132 361 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 303 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 639 $ Poids 57 % |