4 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097074125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
07047097074125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 121 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 352 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 222 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 431 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 138 $ Poids 69 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 487 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 119 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 244 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 179 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +906 $ | 214 691 $ Poids 53 % |