4 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 91,1 m² · constr. 1994 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097074975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
07047097074975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 304 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 258 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 130 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 335 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 380 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 173 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 203 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 828 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 856 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 862 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 230 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 342 396 $ Poids 54 % |