10 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 089 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097075592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
07047097075592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 195 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 354 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 275 096 $ Poids 72 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 717 $ Poids 69 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 415 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 120 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 162 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 377 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 910 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 326 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 938 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 246 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 247 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 215 357 $ Poids 57 % |