12 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097075795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
07047097075795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 259 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 231 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 335 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 274 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 280 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 204 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 902 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 965 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 889 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 920 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 441 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 343 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 971 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 230 683 $ Poids 53 % |