1 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097075990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
07047097075990600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 355 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 255 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 182 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 330 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 330 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 228 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 201 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 307 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 871 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 431 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 908 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 338 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 914 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 232 009 $ Poids 54 % |