131 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 162,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097080760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
07047097080760300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 097 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 760 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 806 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 516 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 636 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 747 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 776 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 400 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 221 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 122 042 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 457 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 678 $ Poids 37 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 139 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 985 $ Poids 33 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 033 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 050 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 788 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 236 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 431 $ Poids 19 % |