107 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097082725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
07047097082725500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 150 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 341 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 648 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 105 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 207 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 759 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 112 $ Poids 66 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 591 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 516 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 348 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 956 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 715 $ Poids 64 % |