13 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097083648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
07047097083648200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 130 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 350 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 138 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 212 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 356 686 $ Poids 68 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 580 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 118 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 781 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 471 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 822 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 717 $ Poids 59 % |