10 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 786,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097084392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
07047097084392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 301 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 264 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 133 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 341 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 317 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 161 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 207 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 821 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 420 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 782 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 839 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 121 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 802 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 831 $ Poids 61 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 531 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 115 917 $ Poids 55 % |