9 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 119,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097084933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
07047097084933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 92 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 288 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 305 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 366 412 $ Poids 71 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 184 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 379 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 638 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 503 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 395 005 $ Poids 60 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 535 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 128 560 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 271 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 124 274 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 308 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 261 285 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 465 $ Poids 51 % |