128 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 99 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097090024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
07047097090024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 334 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 431 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 735 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 167 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 743 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 228 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 486 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 377 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 612 $ Poids 60 % |