99 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 139,2 m² · constr. 1956 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097091603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
07047097091603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 607 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 29 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 198 725 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 65 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 112 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 781 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 193 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 726 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 910 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 070 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 271 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 395 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 432 246 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 17 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 115 706 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 732 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 254 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 899 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 272 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 196 779 $ Poids 45 % |