104 Rue BLAIS · Amqui
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097091943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
07047097091943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 319 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 303 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 809 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 234 828 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 306 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 267 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 187 448 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 202 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 811 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 154 124 $ Poids 59 % |