117 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 114,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097093101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
07047097093101600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 168 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 373 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 210 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 656 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 142 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 987 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 290 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 702 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 257 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 378 120 $ Poids 57 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 656 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 126 630 $ Poids 56 % |