22 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 105,6 m² · constr. 2016 · terrain 947,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097095023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
07047097095023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 260 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 430 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 825 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 943 $ Poids 69 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 448 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 134 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 24 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 338 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 924 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 032 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 336 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 605 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 290 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 228 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 355 $ Poids 56 % |